Check de huurprijs van je woning

Bereken het WWS-puntenaantal van je woning en ontdek of je huurprijs redelijk is. Gratis, met oppervlakte, bouwjaar en energielabel uit het adres.

Gratis, zonder account. Bijvoorbeeld "Dam 1 Amsterdam" of "1012AB 1".

Kort antwoord

Het woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt de maximale huurprijs van een woning op basis van punten voor oppervlakte, kwaliteit, energiezuinigheid en voorzieningen. Woningmeting berekent je WWS-punten op basis van adresgegevens, zodat je kunt zien of je huurprijs redelijk is.

Hoe het werkt

Het WWS kent punten toe op basis van:

Oppervlakte: aantal vierkante meters woonruimte
Bouwjaar: nieuwer betekent meer punten
Energielabel: zuiniger betekent meer punten
Voorzieningen: badkamer, keuken, verwarming, sanitair
Ligging en woonsituatie: waardering van de omgeving

Woningmeting haalt oppervlakte, bouwjaar en energielabel uit het adres. De overige punten schatten we op basis van het woningtype en bouwjaar. Voor een exacte berekening moet je sommige velden zelf invullen — de Huurcommissie heeft daar een uitgebreid formulier voor.

Wat de uitkomst betekent

De uitkomst toont:

Het geschatte aantal WWS-punten van je woning
De maximale huurprijs die bij dat puntenaantal hoort
Of je woning in de gereguleerde of vrije sector valt

Onder de 145 punten valt een woning in de gereguleerde huursector en geldt een maximale huurprijs. Boven de 145 punten is de huur vrij te bepalen.

Bereken het voor jouw eigen adres

Direct resultaat, geen account en geen trackingcookies.

Naar het invoerveld

Veelgestelde vragen

Wat is het WWS?

Het woningwaarderingsstelsel (WWS) is het systeem waarmee de Huurcommissie de maximale huurprijs van een woning bepaalt. Het kent punten toe op basis van oppervlakte, kwaliteit, energiezuinigheid en voorzieningen.

Hoeveel WWS-punten heeft mijn woning?

Typ je adres in de zoekbalk hierboven. Woningmeting berekent een schatting van je WWS-punten op basis van oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Voor een exacte berekening moet je sommige velden zelf invullen.

Wat is de grens tussen gereguleerde en vrije sector?

Onder de 145 WWS-punten valt een woning in de gereguleerde huursector en geldt een maximale huurprijs. Boven de 145 punten is de huur vrij te bepalen.

Is mijn huur te hoog?

Als je meer betaalt dan de maximale huurprijs die bij je WWS-puntenaantal hoort, is je huur te hoog. Je kunt dan een procedure starten bij de Huurcommissie.

Hoe nauwkeurig is deze berekening?

Woningmeting gebruikt oppervlakte, bouwjaar en energielabel uit officiële registraties. Voorzieningen en woonsituatie schatten we op basis van het woningtype. De Huurcommissie gebruikt een uitgebreider formulier voor een exacte berekening.

Kan ik deze berekening gebruiken bij de Huurcommissie?

De berekening van Woningmeting is een indicatie. Voor een officiële procedure bij de Huurcommissie moet je hun formulier invullen. Woningmeting helpt je om te bepalen of het de moeite waard is om die stap te zetten.

Verwante onderwerpen

Energielabel

Het energielabel beïnvloedt je WWS-punten

WOZ-waarde

De WOZ-waarde is iets anders dan de WWS-waarde

Prijzen

Bekijk de betaalde rapporten voor een uitgebreidere analyse

Laatst herzien: 6 augustus 2026
Peildatum: 1 januari 2026
Geschreven door: Redactie Woningmeting